賃貸アパートはマンションに比べて世帯数が少ない。

賃貸アパートとは、主に2階建てまでの木造やプレハブなどの賃貸集合住宅のことをいい、マンションに比べて世帯数が少ない。建築基準法上はマンションも同じ共同住宅に区分されており、明確な規定はない。しかし、鉄筋コンクリート造りで高層住宅のマンションがアパートとの差別化を図るため、マンションという名称を使うようになった。賃貸アパートは、賃貸マンションと比べ、家賃の相場が安く、管理費や共益費もお手軽である。マンションと比べて家賃が安いのは、建築費が少ない、建設期間が短いなどの理由がある。そのため、壁や床などが薄いことが多く、隣や上の階の物音が響くこともあり、ひどい場合には騒音によるトラブルの原因となることがある。しかし、最近ではアパートでも、マンションに近い防音性が期待できる気泡コンクリートなどを使っている物件もある。このほかにも火災や水漏れ等の被害が隣家・階下に及ぶ恐れが多いなど、近隣との問題となるケースも聞かれる。低層であるため、エレベーターなどの設備やエントランスホールなども設けられていない。アパートを選ぶ際には、しっかりと下見をして建物の構造にも注意して探すことが必要である。